Inversión privada
Desarrollos mobiliarios
Desarrollos de Uso Mixto
Los terrenos son cada vez más caros y por ello, los desarrolladores han encontrado en los proyectos mixtos una mayor rentabilidad.
En la ciudad están en construcción casi una decena de complejos que combinan centro comercial, vivienda, oficinas y hoteles, cuyas inversiones suman más de mil mdd.
Algunos ejemplos son: Reforma 222, Metrópolis Patriotismo, Parque Polanco, Antara, Torre Saint Regis, Antares y Connexity.
El Paseo de la Reforma ha resurgido como un nuevo centro de negocios y zona habitacional de lujo.
Corredor Reforma
- 14 desarrollos
- 7 construidos o en construcción
- 7 autorizados y en gestión
- 613 mil 725 metros cuadrados de construcción
- 331 mil 337 de usos mixtos
- 162 mil 053 oficinas
- 120 mil 296 habitacional
Inversión estimada
- 15 mil 015 millones 211 mil 450 pesos
Ingresos para el GDF
- 122 millones 799 mil 303 pesos
Empleos generados
- 17 mil 350 directos
- 11 mil 339 indirectos
En la ciudad
La repercusión socioeconómica para la ciudad, producida por los proyectos inmobiliarios dictaminados positivamente en sus solicitudes de Estudio de Impacto Urbano, se refleja en los siguientes datos:
- Superficie de construcción sobre nivel de banqueta: 839,506.00 m2
- No. de viviendas autorizadas: 3,497
- Inversión generada: $12,943´039,526.00
- Empleos directos e indirectos generados: 33,986
- Aportación aproximada al Gobierno del Distrito Federal por pagos y aprovechamientos: $91´957,243.00
BID (Business Improvement Districts)
Mejoramiento de Distritos de Negocios
Un novedoso mecanismo financiero a cargo del sector privado para utilizarlo en acciones de mejoramiento urbano.
Actualmente se está trabajando en los BID Polanquito, Zona Rosa y Condesa, entre otros.
Reconversión de zonas industriales
La interacción de flujos de bienes, servicios e información ha permitido una nueva forma de organizar interna y externamente las industrias.
La nueva lógica de producción global incorpora sólo ciertos territorios y determinados sectores económicos.
La reconversión de zonas industriales a nuevos usos ha probado su éxito en diversas ciudades del mundo.
- Poblenou, Barcelona
- Canary Wharf, Londres
- Shenzhen, China
- Valencia, España
- Bilbao, España
- Pittsburgh, Estados Unidos
Ciudad de México
- Entre 1940 y 1970 México tuvo un crecimiento económico significativo
- La Ciudad de México concentra el 50% del sector nacional
- El periodo de los 80 se caracteriza por un estancamiento económico
- En 2000 la Ciudad sólo aporta el 30% de la industria del país
- En años recientes, la Ciudad de México apunta a un cambio productivo dentro del sector servicios especializado en el financiero
Zona industrial Vallejo
- Se crea en los años 40
- En los 70 se convierte en una de las zonas industriales más importantes del DF
- En los últimos 20 años una gran cantidad de industrias sale del área urbana concentrándose principalmente en la parte norte y noreste de la capital
Proyecto Regeneración Urbana Ferrería
Uno de los proyectos estratégicos del gobierno local para recuperar zonas degradadas de la ciudad con potencial de desarrollo es el denominado “Regeneración Urbana Ferrería”.
El GDF y la SEDUVI trabajan en la revisión el Programa Delegacional de Desarrollo Urbano.
- El polígono abarca mil 121 hectáreas
- El objetivo es mejorar las condiciones de vida de la población, proteger los recursos naturales y establecer las condiciones del crecimiento económico
- Se busca captar de nueva cuenta a la industria de alta tecnología (no contaminante)
El proyecto se distribuirá de la siguiente manera:
- 48.70% uso habitacional
- 24.70% industrial
- 14.50%, equipamiento
- 9.20% uso mixto
- 2.90% áreas verdes y espacios abiertos
Una de las primeras intervenciones a realizar es el reforzamiento de la infraestructura por medio de la implementación de tecnologías de punta en el tratamiento del agua, una subestación eléctrica y la modernización de las actividades propias del conjunto urbano.
Para captar a estas empresas habrá facilidad en los trámites administrativos y estímulos fiscales.
Parques tecnológicos
Son espacios físicos que alentan la formación y el crecimiento de empresas basadas en el conocimiento y de otras organizaciones de alto valor añadido pertenecientes al sector terciario, normalmente residentes en el propio Parque. Generalmente están asociados a un espacio físico que mantiene relaciones formales y operativas con las universidades, centros de investigación y otras instituciones de educación superior.
- E.U.: Silicon Valley
- India: Bangalore
- México, Distrito Federal: Tecnoparque Azcapotzalco
- Querétaro
- Aguascalientes
- Baja California