Inversión privada
Gestión
Atención ciudadana
- En promedio se atienden a 173 personas por día en el módulo.
- Son 91 diferentes trámites que realiza esta Secretaría.
- Se capacita al personal para que sean capaces de atender, informar y orientar al ciudadano de los alcances y los trámites competencia de esta Secretaría, así como de los aprovechamientos en materia de uso de suelo.
| Dirección del Registro | Subdirecciones | Módulo de atención ciudadana | Total de ciudadanos con atención personalizada | |
|---|---|---|---|---|
| Ciudadanos atendidos | 522 | 13,572 | 31,842 | 45,936 |
SIG
En octubre de 2003 se inició el Sistema de Información Geográfica (SIG) alojado en la sitio web de la Secretaría (ver sitio).
- Es el instrumento de ejecución más importante en cuanto a la modernización de la planeación urbana.
- Sistematiza la información y la normatividad, al incorporar las bases de datos de tres niveles:
- El Programa General de Desarrollo Urbano
- Los Programas Delegacionales de Desarrollo Urbano
- Los Programas Parciales de Desarrollo Urbano
Todo ciudadano puede tener acceso directo a la zonificación de la ciudad y a las aplicaciones normativas predio por predio, a partir de una base cartográfica única.
Hoy se pueden consultar las Delegaciones Venustiano Carranza, Magdalena Contreras, Benito Juárez, Xochimilco, Cuauhtémoc Miguel Hidalgo, Azcapotzalco, Coyoacán, Iztacalco, Gustavo A. Madero, Coyoacán y Xochimilco.
Están en proceso de incorporarse Tláhuac, Milpa Alta, Álvaro Obregón, Tlalpan, Cuajimalpa e Iztapalapa.
Ventanilla única
- Durante este año se han ingresado 55,130 solicitudes de trámites.
- Del 1 de agosto del 2007 al 31 de agosto del 2008 se registra un total de 89,521 solicitudes.
- En promedio representan un ingreso diario de 309 solicitudes.
SEDUVISITE
Controla y registra el estatus del trámite, los tiempos de respuesta y su seguimiento de manera oportuna y ágil en la página web de la Secretaría.
- Es alimentado por todas las áreas operativas al interior de la Secretaría para que la información que se publica se encuentre vigente.
- Se ha realizado a la fecha el escaneado al 100% de la expedición de certificados de zonificación de los ejercicios 2005, 2006 y 2007.
- Del año 2008 se mantiene actualizado al día las respuestas emitidas de cada trámite ingresado.
- Del año 2004 se ha escaneado el 60% de los certificados emitidos.
DRO, Corresponsables y PDU
Director Responsable de Obra (DRO)
Es la persona auxiliar de la Administración con autorización y registro de la SEDUVI que se hace responsable de la observancia de la ley, reglamentos y demás disposiciones aplicables, en el acto en que otorga su responsaba
Corresponsable
Es la persona auxiliar de la Administración con autorización y registro de la SEDUVI, con los conocimientos técnicos para responder en las obras en que otorga su responsiva relativa a la seguridad estructural, diseño urbano y arquitectónico, e instalaciones
Peritos en Desarrollo Urbano (PDU)
Se encargan de realizar los estudios de impacto urbano o impacto urbano-ambiental, los estudios para constituir los polígonos de actuación, así como los estudios sobre transferencia de potencialidad
Trámites
Certificado de Zonificación para Usos Permitidos
se hacen constar todas las posibles formas de utilización para un predio determinado en función de la zonificación correspondiente
Certificado de Zonificación para Uso del Suelo Específico
Se hace constar si el aprovechamiento solicitado por el usuario es permitido o prohibido para un predio determinado o para aquel al que se le hubiera autorizado modificación al Programa Delegacional vigente, cambio de uso del suelo o delimitación de zona
Certificado único de Zonificación de Uso del Suelo Específico y Factibilidades
Los desarrollos que por su magnitud requieran presentar un estudio de impacto urbano y ambiental, serán estudiados por el Sistema de Aguas de la Ciudad de México en la Mesa de Evaluación de Proyectos para determinar las medidas de mitigación que en su caso se apliquen.
Asimismo, es necesario otorgar en lo general, la factibilidad en materia de vialidad en las delegaciones del Distrito Federal que cuenten con un PDDU versión 1997
Certificado de Acreditación de Uso del Suelo por Derechos
Se reconocen los derechos de uso del suelo que, por el aprovechamiento de manera legítima y continua, tienen los propietarios o causahabientes de un bien inmueble con anterioridad a la entrada en vigor de los Programas
Modificación de Uso del Suelo
Se atiende lo imprevisto en los Programas de Desarrollo Urbano en materia de modificación y cambios del uso del suelo
Sistema de Transferencia de Potencialidades de Desarrollo Urbano
Se transmiten los derechos excedentes o totales de intensidad de construcción permitida que le corresponden a un predio “emisor” a favor de un predio “receptor”. Estos recursos se destinan al mejoramiento, rescate y protección de las “áreas de conservación patrimonial” y en su caso, de las áreas de actuación del suelo de conservación.
Polígonos de Actuación
Es un instrumento para gestionar el suelo urbano consolidado y aprovechar el potencial en áreas de reciclamiento donde existen inmuebles habitados, con franco deterioro e infraestructura subutilizada, haciendo rentable la inversión en áreas donde el valor del suelo puede ser alto
Estudios de Impacto Urbano
se dictaminan proyectos de vivienda con superficies de construcción mayores a 10 mil m2 y para proyectos de otros usos mayores a 5 mil m2. La evaluación permite prever las repercusiones que pudieran generar los desarrollos habitacionales, comerciales, de servicios, o aquellos considerados de riesgo sobre su entorno
| Delegación | Estudio de Impacto Urbano | Polígono de Actuación | Transferencia de Potencialidad | EIU + Polígono O Transferencia | TOTAL |
|---|---|---|---|---|---|
| AO | 2 | 3 | 0 | 1 | 16 |
| AZC | 10 | 0 | 0 | 1 | 11 |
| BJ | 16 | 0 | 0 | 1 | 17 |
| COY | 4 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| CUAJ | 2 | 0 | 0 | 2 | 4 |
| CUAUH | 19 | 2 | 1 | 4 | 26 |
| GAM | 6 | 3 | 0 | 0 | 9 |
| IZTAC | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| IZTAP | 10 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| MC | 5 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| MH | 25 | 2 | 0 | 2 | 29 |
| MA | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TLAH | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| TLAL | 5 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| VC | 7 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| XOCH | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOTAL | 123 | 12 | 1 | 11 | 147 |
Gestión horizontal
- De manera electrónica y automática, al recibir una solicitud de trámite, se envía a las áreas que deben intervenir con el fin de aprobarlos con un análisis exhaustivo
- Posteriormente se entregan los trámites aprobados a monitoreo
- En la Ventanilla única se recibe el trámite con prevención para que el solicitante proceda a subsanar alguna omisión o irregularidad detectada por el área responsable
- Las áreas responsables reciben los trámites subsanados que vienen de Ventanilla única para que procedan a realizar la opinión
Transparencia
Se han instrumentado los caminos que establece la Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública, a fin de lograr la transparencia de las gestiones, la pronta atención a los ciudadanos y el combate a la corrupción
Se ha trabajado en la simplificación de trámites, requisitos y formatos; modernización de la Ventanilla única; sistematización y captura de la información a través del Sistema Integral de Trámites Electrónicos, Seduvisite; la integración horizontal del personal y la homologación de la información con otras dependencias a través del SIG
Se trabaja de manera coordinada con la Secretaría de Finanzas, en sus áreas de registro público y catastro, para compartir y utilizar la misma base geográfica de información, homologando así la información geográfica.
Se desarrolló con la Procuraduría Ambiental y del Ordenamiento Territorial (PAOT) una interconexión de base de datos dependencia con la que además se tiene un convenio en materia de transparencia
Actualización del Reglamento de Construcciones
- Existen 7 grupos de trabajo, los cuales se han dividido los diferentes títulos del reglamento
- Los integrantes representan 25 organismos entre gubernamentales, cámaras, colegios y asociaciones civiles
- En abril se instauró un octavo grupo de trabajo que separa del título Proyecto Arquitectónico, uno nuevo sobre accesibilidad; esto bajo la acción de Asociación Libre A.C.
- Trabajan en la Secretaría de Obras, quien modera las mesas
- Cada dos meses hay sesiones plenarias